手続き 中古マンションを売りたいとき最初に決めること｜手取りを増やす売却準備のコツは？
中古マンションを売りたい人向けに、売り方の選び方から相場の見積もり、媒介契約の違い、売出し準備、内覧、契約、引き渡し、譲渡所得税と3,000万円特別控除の考え方までを流れで整理し、手取りとスケジュールを崩さずに進めるための判断軸とチェックポイントをまとめました。
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戦略 新築マンションを買ってすぐ売るのは損になりやすい｜税金と諸費用まで逆算すれば判断できる！
新築マンションを買ってすぐ売ると損になりやすい理由を、購入時・売却時の諸費用と譲渡所得税の仕組みから整理し、3,000万円特別控除やローン残債の注意点、高く売るための査定比較と価格戦略、内覧対策まで実務目線でまとめます。
トラブル 定期借地権マンションが売れないと言われる理由｜残存期間と費用を味方にして売却力を上げる！
定期借地権マンションが売れないと不安な方へ。残存期間が短くなるほど将来の価値が説明しにくく、地代や解体準備金などの費用負担、ローン制約が買主の壁になります。満了年と月額費用の合算を先出しし、満了時の扱いは契約・規約で明示することで、検討者の不信感を減らし売却を前に進める方法をまとめます。