法務 別居中のマンション売却を進める条件｜同意と税金で揉めないためには？
別居中のマンション売却は名義と住宅ローンの状況で進め方が変わり、共有名義の同意や残債超過時の任意売却、3,000万円特別控除など税金の要件まで整理すると揉めにくくなります。
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業者 ワンルームマンション売却のおすすめ業者7選｜納得の条件で手放すための判断軸！
ワンルームマンション 売却 業者で迷う人向けに、投資用売却の入口として使いやすいサービスと不動産会社、仲介と買取の選び方、賃貸中・サブリースの注意点、価格を上げる資料の整え方、売却の流れと書類を整理し、手取りとストレスを減らす判断軸をまとめます。
税金 マンション売却益の控除で税金を減らす方法｜適用条件と申告の要点は？
マンション売却益の控除を使うには、まず譲渡所得を「売却額－（取得費＋譲渡費用）」で正確に計算し、居住用なら3,000万円特別控除や10年超所有の軽減税率、住み替え・相続の特例を条件に沿って選ぶことが重要です。
業者 マンション売却を即金で進めるなら買取が最短｜入金までの流れと注意点を押さえれば損を減らせる！
マンション売却 即金を最優先にするなら、不動産会社の買取が最短ルートです。入金までの目安、買取・仲介・リースバックの違い、必要書類、ローン残債がある場合の決済手順、契約不適合責任や違約金条項の落とし穴、税金と諸費用まで整理して、急いでも買いたたかれにくい進め方を具体的に紹介します。
相場 駅近マンションの売却は高値になりやすい｜成約価格を伸ばす準備と売り出し方！
マンションの売却で駅近は強みになりやすい一方、徒歩分数の表示ルールや体感距離、騒音・動線・管理状態で評価は分かれます。相場上限で売るには近隣成約に基づく根拠ある価格設定、写真とコメントの作り込み、初動2週間の反響最大化が鍵です。内覧では駅からの生活動線を具体に伝え、条件交渉は価格以外も含めて有利に着地させましょう。
戦略 マンション売却の内装はどこまで整えるべきか｜ムダな出費を避けて印象を上げる秘訣！
マンション売却 内装は、全面リフォームより清潔感と軽補修の優先順位づけが重要です。水回り・玄関・におい対策など買主の減点ポイントを短時間で潰し、相場帯と売却戦略に合わせて投資上限を決めればムダな出費を避けつつ内覧評価と成約スピードを高められます。
法務 マンション売却の告知義務は騒音でも発生する｜隠すリスクと安全な伝え方は？
マンション売却の告知義務は騒音でも発生し得ます。継続性や管理会社の介入など客観的事実がある場合は特に注意が必要です。告知しないと契約不適合責任や損害賠償のリスクが高まるため、事実と対応履歴を整理し、告知書と重要事項説明で整合させた伝え方と条件設計で成約につなげましょう。
基礎知識 マンションを個人で売却できる｜手数料を抑えつつ安全に進める要点！
マンションを個人で売却する際の流れと注意点を整理。仲介なしで起きやすいトラブル、契約不適合責任の考え方、売買契約書の作り方、登記と決済を安全に進める段取り、印紙税や譲渡所得の確定申告まで実務目線で解説します。
相続 相続したマンションを売却する流れ｜相続登記と税金でムダを減らすには？
マンションを相続して売却する流れは、遺産分割の合意→相続登記→書類収集と査定→販売→契約決済→確定申告が基本です。共有や名義未整備で止まりやすいポイント、相続登記の期限、譲渡所得の計算と特例の選び方まで、手続きの順番に沿って整理します。
査定 マンション売却の値段はどう決まる？｜相場の調べ方から売り出し戦略まで整理できる！
マンション売却 値段の決め方を、成約相場の調べ方（REINS Market Informationや国の不動産情報ライブラリ）から査定の読み解き、売り出し価格の設計、値下げ判断、費用と手取りの考え方まで一気に整理。根拠あるレンジで後悔しない価格設定を目指せます。