相続

マンションを相続して売却する流れは、遺産分割の合意→相続登記→書類収集と査定→販売→契約決済→確定申告が基本です。共有や名義未整備で止まりやすいポイント、相続登記の期限、譲渡所得の計算と特例の選び方まで、手続きの順番に沿って整理します。

相続したマンションを3年以内に売却するなら、税金は譲渡所得で決まり、相続税を払っている人は取得費加算の特例期限（相続税申告期限の翌日から3年）を最優先で確認するのが要点です。短期・長期の判定は売却年1月1日基準で、マンションは空き家の3,000万円控除が原則使えないため、取得費・譲渡費用の漏れ防止と確定申告（翌年3月15日まで）まで含めて手取りを守りましょう。

親のマンション 相続 売却で迷う人向けに、遺言確認から遺産分割、相続登記、仲介か買取の選び方、譲渡所得税と取得費加算の特例、確定申告の準備までを手順で整理し、揉めやすい共有名義や書類不足、期限の落とし穴も具体的に解説します。