基礎知識 マンションを個人で売却できる｜手数料を抑えつつ安全に進める要点！
マンションを個人で売却する際の流れと注意点を整理。仲介なしで起きやすいトラブル、契約不適合責任の考え方、売買契約書の作り方、登記と決済を安全に進める段取り、印紙税や譲渡所得の確定申告まで実務目線で解説します。
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基礎知識 海外赴任でマンション売却を選ぶべきケースはこれ｜帰国後に後悔しない判断軸は？
海外赴任でマンション売却を検討中なら、長期化リスク・住宅ローン条件・家族帯同の有無を軸に、売却と賃貸と空き家維持を同じ前提で比較するのが近道です。出国前に残債と諸費用、税制特例や住民税、非居住者の手続き、遠隔での契約・引渡し方法まで整えると、帰国後の後悔と資金ブレを抑えられます。
基礎知識 ミセス美香のマンション売却で分かること｜掃除と片付けが価格に効く理由は？
ミセス美香のマンション売却を手がかりに、掃除と片付けが価格や売れ行きに与える影響、内覧前の整え方、必要書類、媒介契約、税金と3,000万円控除の要点まで整理し、損しにくい売却準備の手順を具体化します。
基礎知識 一棟売りマンションの「構造：その他」は具体構造の確認が必須｜見落としやすいリスクとチェック項目を整理！
一棟売りマンション その他と表示される理由を、ブロック造・PC造・混構造などの例から具体化し、登記簿や建築資料で構造を確定する手順、融資・保険・修繕費に与える影響、仲介に聞くべき質問テンプレまで整理します。
基礎知識 マンションを売らない方がいいケース｜損を避ける判断軸と代替策はこれ！
マンション 売らない方がいいと感じたら、相場より先に手取り・税金・ローン残債・住み替え計画を点検するのが近道です。所有期間5年・10年の境目や3,000万円控除などで税負担が変わるため、焦って売ると損をしがちです。売らない場合の賃貸活用や延期の判断軸、売るべきサインも整理します。
基礎知識 一棟売りアパートの「その他」は何が含まれる？｜物件種別の違いと選び方が見えてくる！
一棟売りアパート その他で出てくる「その他」は、店舗・事務所、売りビル、倉庫工場、ホテル、駐車場など住居系に収まらない収益・事業用物件のまとめ表示で、範囲はサイトごとに異なります。用途と契約形態を起点に収益構造・費用構造を分解し、融資と出口まで見て自分の目的に合うか判断しましょう。
基礎知識 中古アパートの一棟売りは収支と建物状態で選ぶ｜購入前に見落としやすい論点を整理しよう！
中古アパートの一棟売りを検討するなら、表面利回りだけでなく返済後キャッシュフロー、空室率、修繕履歴、法規制、管理体制まで前提を揃えることが重要で、レントロールの裏取りと諸費用の実額見積もりを行えば購入判断のブレと想定外の赤字を減らせます。
基礎知識 居住中に売る理由は何が多い？｜内見の負担を抑え、売却条件を整えるコツは？
居住中に売る理由が気になる人は、資金計画の見通しづくりや転勤などの期限、空き家管理の不安が背景になりやすいため、内見枠の固定と片付け基準で負担を減らしつつ、不動産会社選びと契約条件の確認で価格と引渡しのバランスを整えると納得の売却につながります。
基礎知識 築2年の一戸建てを売却する理由｜損を減らす判断軸と準備の順番！
築2年の一戸建てを売却する理由は転勤や家族構成の変化、返済負担、住環境のギャップなどが中心で、築浅ゆえに買主が警戒しやすい点を踏まえて理由の説明文と点検・修理履歴を整え、短期譲渡の税率や3,000万円特別控除、ローン残債と抵当権抹消の段取りまで先に試算して手取りと期限から戦略を決めると後悔を減らせます。